Proposta Comercial · Centro Oeste Implementos · Benevides

O que você me contou

O segundo andar é onde
a venda acontece.

"O primeiro andar vai ser a área operacional. O segundo andar vai ser a área do cliente. E eu queria um projeto mais refinado."

Lucas Vianna · Centro Oeste Implementos

Uma filial nova, numa praça nova

A Centro Oeste tem quase quatro décadas e é referência em Minas. No nordeste paraense, ainda é um nome a ser conhecido. Quem sobe aquela escada precisa entender o tamanho da empresa antes de a conversa começar.

A sala de reunião é o palco

Escavadeira, carregadeira e caminhão não se vendem por catálogo. A negociação acontece sentada, com o cliente do outro lado da mesa. Foi por isso que o capricho maior ficou ali — e é assim que o projeto foi pensado.

A equipe comercial vive em campo

Quatro vendedores que passam o dia visitando cliente não precisam de escritório: precisam de um ponto de apoio bem resolvido. Isso muda completamente o layout da sala menor — e libera área para o que importa.

Objeto da Proposta

Duas salas,
um só padrão.

Projeto de Design de Interiores do pavimento superior — 45,67 m² —, contemplando piso, paredes, forro, iluminação, pontos elétricos e lógicos, climatização, marcenaria sob medida e aplicação da identidade visual da rede.

Localização

Rodovia BR-316, km 18, s/n · Galpão 01
Bairro Itapepocu · Benevides · Pará · CEP 68.795-000

Prioridade do projeto

Sala de Reunião · Recepção do Cliente

A sala maior. Ambiente de negociação onde o cliente é recebido pelo vendedor — sem sala de espera, conforme definido. É onde o padrão de acabamento, a identidade da marca e o conforto acústico e térmico recebem o maior investimento de projeto.

Mesa de reunião e composição Identidade da rede aplicada Iluminação técnica e cênica Forro e climatização Marcenaria sob medida Infraestrutura para apresentação

Apoio operacional

Ponto de Apoio Comercial

A sala menor. Quatro posições para uma equipe que trabalha em campo — uso intermitente, não escritório em tempo integral. Layout compacto e eficiente, com previsão de crescimento sem obra nova.

4 posições de trabalho Marcenaria compacta Guarda de documentos Pontos elétricos e lógicos Iluminação de tarefa

O que não está incluso

Pavimento térreo — operacional, pós-venda e almoxarifado

Aprovação junto a órgãos competentes (Prefeitura, Bombeiros)

Gerenciamento e administração da execução de obra

Execução, materiais, mobiliário e taxas públicas

Projetos complementares não listados no escopo

Reforma da fachada e áreas externas

Por que investir

Não é decoração.
É infraestrutura de venda.

Uma máquina pesada não se vende por folheto. Ela se vende sentado, numa conversa que pode durar horas e envolver valores altos. O ambiente em que essa conversa acontece é parte do argumento — e é a única parte que não depende do vendedor.

A primeira prova de solidez

Para um comprador que ainda não conhece a marca no Pará, o espaço físico é a evidência mais imediata de que existe estrutura por trás do contrato. Ele avalia a empresa antes de avaliar a proposta.

Coerência com a rede

Filial que parece filial reforça a marca. Filial improvisada enfraquece as outras seis. A identidade aplicada ao espaço é o que faz Benevides pertencer visualmente ao mesmo grupo de Betim.

Conforto que sustenta a conversa

Mezanino sob cobertura de galpão, com operação embaixo. Calor e ruído encurtam reunião — e reunião curta fecha menos. Forro, isolamento e climatização entram como decisão técnica, não como acabamento.

Obra sem retrabalho

Com executivo completo, o marceneiro, o eletricista e o gesseiro não improvisam. Em 45 m², refazer uma marcenaria mal dimensionada custa mais do que todo o projeto.

Compras cotando sobre a mesma base

Memorial, listas mestras e planilha de quantitativos permitem que o setor de compras peça preço a três fornecedores usando o mesmo documento técnico — e compare de verdade.

Segurança técnica e jurídica

Projeto assinado por profissional habilitado, com RRT registrada. Existe um responsável identificável por cada decisão projetual — exigência natural de uma contratação corporativa.

"O projeto é o único momento em que errar não custa nada."

Corrigir na obra custa material, prazo e a data de inauguração da filial.

Metodologia

Processo
Projetual

Cada etapa é formalmente apresentada, explicada e aprovada antes do avanço à fase seguinte.

IFASE

Estudo Preliminar

Levantamento completo, análise do programa de necessidades e apresentação das primeiras diretrizes projetuais.

IIFASE

Anteprojeto

Desenvolvimento e detalhamento do projeto aprovado, com plantas, cortes, elevações e especificações técnicas preliminares.

IIIFASE

Projeto Executivo

Documentação técnica completa para execução da obra — pranchas, memoriais descritivos e todos os projetos complementares.

O que você recebe

Três resultados, não uma lista de pranchas.

São 4 apresentáveis, 13 pranchas técnicas e 6 documentos. Eles existem para resolver três problemas concretos — e é assim que estão organizados abaixo. O detalhamento técnico fica logo em seguida, para conferência.

Você vê a sala pronta
antes de aprovar a primeira marcenaria.

Layout preliminar, concept board com a identidade da rede traduzida em materiais, layout descritivo e perspectivas eletrônicas. A diretoria aprova o resultado na tela, onde mudar não custa nada — e não depois de instalado.

Evita: descobrir o erro já executado

Layout Preliminar

Concept Board

Layout Descritivo

Perspectivas Eletrônicas (3D)

O executor não
adivinha nada.

Cada decisão resolvida no papel: onde passa cada ponto lógico, como o forro resolve calor e ruído, qual a espessura de cada painel de marcenaria, onde a marca aparece na parede. Em 45 m² não sobra espaço para improviso — nem orçamento para refazer.

Evita: obra decidida no canteiro

Levantamento do Existente

Plantas de Alterações e Alteradas

Layout Descritivo com mobiliário solto

Planta e Detalhes de Piso

Planta e Detalhes de Esquadrias

Planta e Detalhes de Forro

Planta e Detalhes de Iluminação

Pontos Elétricos e Lógicos

Planta de Pontos de Climatização

Vistas e Detalhes de Paredes Internas

Planta e Detalhes de Marmoraria

Planta e Detalhes de Serralheria

Projeto de Marcenaria completo

Compras cota certo
e confere o que pagou.

Memorial descritivo, listas mestras e planilha de quantitativos abertos — o mesmo documento técnico vai para três fornecedores e volta em três propostas comparáveis. E serve depois para conferir se o executado é o que foi contratado.

Evita: material sobrando, faltando ou fora do combinado

Memorial Descritivo

Planilha de Quantitativo de Materiais

Listas Mestras

Book do Projeto

Guia de Uso e Manutenção de Acabamentos

Dossiê do Projeto™ ◆ Exclusivo

O Dossiê do Projeto™ não é um arquivo — é um portal só de vocês, onde tudo isto fica disponível para sempre. Ver como funciona → Entrega adicional: arquivos por link de download e uma via impressa de cada documento técnico.

A comparação que interessa

O concorrente do projeto
não é outro arquiteto.

É o layout que o fornecedor de móveis faz de graça — e que só existe para vender móvel. Vale ver, lado a lado, o que muda.

Sem projeto

Com projeto

O layout vem do fornecedor de marcenaria, desenhado para caber o máximo de móvel possível.

O layout parte da operação: quantos sentam, como circulam, onde o cliente é recebido.

Sala quente sob a telha do galpão. Ventilador resolve mal e aparece na reunião.

Forro, isolamento e pontos de climatização dimensionados antes de fechar a parede.

Ruído do pós-venda subindo para a mesa de negociação.

Forro, vedação e revestimentos especificados considerando o ruído da operação abaixo.

A marca aparece no crachá e na fachada, mas não no ambiente.

Identidade da rede aplicada ao espaço, com coerência entre as unidades.

Cotação sem base comum — cada fornecedor orça uma coisa diferente.

Quantitativo aberto: três propostas sobre exatamente o mesmo escopo.

Erro descoberto com a marcenaria instalada. Refazer custa mais que o projeto.

Erro descoberto na tela, em fase de aprovação, onde corrigir é de graça.

Investimento · Design de Interiores Corporativo

Total do Investimento

R$ —

—

Valores com nota fiscal inclusa · Incluso: emissão da RRT de projeto · Taxas de cartório, prefeitura e demais órgãos não inclusas.

Como o investimento é calculado

a · Tipologia e categoria b · Complexidade e equipe envolvida c · Padrão de apresentação e entrega d · Prazos de desenvolvimento e · Área total de intervenção

Condições de Pagamento

30%

No aceite da proposta e assinatura do contrato

R$ —

20%

Na aprovação do Estudo Preliminar

R$ —

20%

Na aprovação do Anteprojeto

R$ —

30%

Na entrega do Projeto Executivo

R$ —

Obs 01Nota fiscal já contemplada nos valores acima, emitida após a conclusão do pagamento — ou em outra forma a combinar com o setor financeiro.

Obs 02Pagamento por boleto com prazo a combinar com o financeiro, respeitando a vinculação de cada parcela à fase aprovada.

Bônus inclusos sem custo extra

Valor adicional
sem custo.

◆Apresentação executiva do projeto, em reunião remota, para a diretoria em Betim
◆Caderno de especificação preparado para o setor de compras cotar com múltiplos fornecedores
◆02 visitas técnicas à obra em Benevides para dúvidas do que foi projetado
◆Acompanhamento técnico na cotação de marcenaria e mobiliário corporativo

Uma marcenaria mal especificada numa sala de reunião de alto padrão custa mais que o projeto inteiro. Estes acompanhamentos existem para que isso não aconteça — e estão inclusos, R$ 0.

Formas de Pagamento

PIXTED / DOCBoletoCartão até 12x

Parcelamento no cartão sujeito a juros da operadora, não inclusos nos valores acima.

Cronograma

Prazos do Projeto

Cada fase tem prazo definido e condicionado à aprovação da etapa anterior.

Cada fase inclui um número de alterações sem custo. O acréscimo de prazo por alteração varia conforme a fase — o quadro de revisões traz os valores.

Prazo Total Estimado

24 dias

úteis · a contar da visita inicial de levantamento

Fase 01

Estudo Preliminar

Análise do programa, levantamentos e primeiras diretrizes projetuais.

07 dias úteis a contar da visita inicial de levantamento

Fase 02

Anteprojeto

Desenvolvimento completo das soluções aprovadas com plantas, cortes, elevações e especificações.

10 dias úteis após aprovação do Estudo Preliminar

III

Fase 03

Projeto Executivo

Pranchas técnicas completas, memoriais e documentação para execução da obra.

07 dias úteis após aprovação do Anteprojeto

◆ Exclusivo do escritório

Vocês não recebem arquivos.
Recebem um portal.

Todo projeto entregue ganha o seu Dossiê do Projeto™: um portal na internet, protegido por acesso restrito, onde fica tudo o que diz respeito à obra — contrato, recibos, cada prancha com link próprio, cronologia do atendimento e checklist pré-obra.

benevides.marcolimaarquitetura.com.br

Filial Benevides

Dossiê do Projeto™ · Centro Oeste

Cada prancha com link próprio.

A marcenaria vai para o marceneiro e os pontos elétricos para o eletricista — sem pacote inteiro, sem versão desencontrada no canteiro.

A documentação que compras vai pedir.

Memorial, listas mestras e quantitativos disponíveis a qualquer momento, sem procurar em e-mail antigo.

Um checklist para antes de a obra começar.

O que conferir, o que cotar e em que ordem executar. É a parte que normalmente ninguém entrega — e é onde a obra costuma começar torta.

Suporte técnico vitalício.

Dúvidas sobre o que foi projetado seguem atendidas por tempo indeterminado, mediante agendamento. Sem prazo de encerramento, sem renovação.

Veja um dossiê por dentro.

Um projeto comercial com a estrutura completa. Leva dois minutos e mostra melhor do que qualquer descrição.

Abrir dossiê de exemplo →

Sua segurança

Nada avança sem
a aprovação de vocês.

◆

Revisões inclusas

Cada etapa inclui um número definido de alterações sem custo, com prazo declarado. Nada de "ajustes a combinar" — está tudo escrito abaixo.

◆

Pagamento por fase aprovada

Quatro parcelas amarradas a entregas: a seguinte só entra depois de aprovada a anterior. A maior parte do valor fica depois de vocês verem o layout e o 3D.

◆

Responsabilidade registrada

RRT emitida com registro no CAU. Existe um responsável técnico identificável por cada decisão projetual — e ele responde por ela.

Revisões por fase

Cada etapa inclui um número de alterações sem custo. Após esgotá-las, é cobrada uma taxa sobre o valor total do projeto.

Fase 01 — Estudo Preliminar

Parciais3×+3 dias úteis cada

Totais2×+5 dias úteis cada

✓ Inclusas sem custo

Fase 02 — Anteprojeto

Parciais3×+5 dias úteis cada

Totais1×+10 dias úteis cada

✓ Inclusas sem custo

Fase 03 — Projeto Executivo

✕Não são permitidas alterações sem custo nesta etapa

Todas com custo adicional

Quando entram os custos?

1Após esgotar as alterações gratuitas da etapa em andamento

2Ao solicitar qualquer alteração em etapa já aprovada e encerrada

50%alteração total

20%alteração parcial

Impacto nos prazos

↺Alteração total da entrega

+5dias · Fase 01+10dias · Fase 02

↩Alteração parcial da entrega

+3dias · Fase 01+5dias · Fase 02

Perguntas

O que vocês devem
estar se perguntando.

Porque o layout do fornecedor existe para vender móvel — ele não resolve forro, iluminação, climatização, acústica, ponto lógico nem identidade de marca, e não tem responsável técnico. Com projeto independente, vocês têm um documento para cotar com mais de um fornecedor e para conferir se o executado é o contratado. O layout gratuito costuma custar caro na hora de refazer.

Área pequena não significa projeto simples. São dois programas distintos, marcenaria sob medida, iluminação técnica, climatização, acústica e aplicação de identidade de marca — praticamente o mesmo trabalho de um projeto de 120 m², concentrado em menos espaço. E é justamente em área pequena que erro de dimensionamento não tem para onde fugir.

Por isso o projeto é entregue em fases. O concept board e o layout preliminar são aprovados antes de virar anteprojeto, e o anteprojeto com as perspectivas 3D é aprovado antes de virar executivo. Cada fase tem rodadas de ajuste inclusas, e a apresentação executiva remota para a diretoria está entre os bônus — justamente para que Betim participe da decisão, não seja informada dela.

Projeto de interiores em geral não exige aprovação municipal. Vale um alerta: se a intervenção alterar compartimentação, forro ou rota de saída do mezanino, pode haver impacto no projeto de incêndio da edificação e no AVCB. Isso é verificado no levantamento in loco e comunicado a vocês. A aprovação junto a órgãos não está no escopo desta proposta, mas indicamos o caminho se for necessária.

As duas visitas técnicas para dúvidas sobre o projeto estão inclusas. Gerenciamento e administração de obra são serviço separado, que orçamos se vocês quiserem alguém no canteiro durante a execução — muitas empresas contratam justamente para garantir que o executado siga o projeto, ainda mais com a obra fora de Belém.

Não. Na entrega vocês recebem o Dossiê do Projeto™: um portal com todas as pranchas, memorial, quantitativos e checklist pré-obra. Ele fica no ar depois que o projeto acaba, e o suporte técnico sobre o que foi projetado é vitalício, mediante agendamento.

Depois do aceite

O que acontece
a partir do seu sim.

Logo após o aceite

Vocês recebem um link para preencher os dados necessários à confecção do contrato — razão social, CNPJ, responsável pela assinatura e dados de faturamento.

Em até 48 horas

O contrato chega para leitura e assinatura, junto com os dados da primeira parcela. O que está nesta página é o que está no contrato.

Em até 5 dias úteis

Levantamento in loco em Benevides: medição, registro fotográfico, verificação das instalações existentes e reunião de programa de necessidades.

A filial vai abrir
de um jeito ou de outro.

A diferença está em quanto a empresa controla o resultado — e em quanto o espaço vai trabalhar a favor de cada negociação feita ali dentro.

(91) 99181-1412

Endereço

Torre Vitta Office · Sala 1711
Av. Rômulo Maiorana, 700 · Belém

Site & Instagram

marcolimaarquitetura.com
@marcolimaarquitetura

Responsável Técnico

Marco Aurélio Lima
CAU A91820-2

Valores e condições estão sujeitos à disponibilidade de agenda no momento do aceite. Os prazos passam a contar a partir do aceite, do pagamento inicial e da realização do levantamento in loco.

◆ Aceitar Proposta Tirar uma dúvida antes

Marco Aurélio Rodrigues Lima

Arquiteto e Urbanista · CAU A91820-2 · Belém, Pará · CNPJ 36.390.437/0001-26

Design de Interiores
Corporativo

O essencial, sem rolar a página inteira.

O segundo andar é onde
a venda acontece.

Quem projeta o espaço
onde você vende importa.

Marco Aurélio Lima

Projetos comerciais e corporativos

Duas salas,
um só padrão.

Não é decoração.
É infraestrutura de venda.

Processo
Projetual

O concorrente do projeto
não é outro arquiteto.

Prazos do Projeto

Vocês não recebem arquivos.
Recebem um portal.

Nada avança sem
a aprovação de vocês.

Revisões por fase

O que vocês devem
estar se perguntando.

O que acontece
a partir do seu sim.

A filial vai abrir
de um jeito ou de outro.

Design de InterioresCorporativo

O essencial, sem rolar a página inteira.

O segundo andar é ondea venda acontece.

Quem projeta o espaçoonde você vende importa.

Marco Aurélio Lima

Projetos comerciais e corporativos

Duas salas,um só padrão.

Não é decoração.É infraestrutura de venda.

ProcessoProjetual

O concorrente do projetonão é outro arquiteto.

Prazos do Projeto

Vocês não recebem arquivos.Recebem um portal.

Nada avança sema aprovação de vocês.

Revisões por fase

O que vocês devemestar se perguntando.

O que acontecea partir do seu sim.

A filial vai abrirde um jeito ou de outro.

Design de Interiores
Corporativo

O segundo andar é onde
a venda acontece.

Quem projeta o espaço
onde você vende importa.

Duas salas,
um só padrão.

Não é decoração.
É infraestrutura de venda.

Processo
Projetual

O concorrente do projeto
não é outro arquiteto.

Vocês não recebem arquivos.
Recebem um portal.

Nada avança sem
a aprovação de vocês.

O que vocês devem
estar se perguntando.

O que acontece
a partir do seu sim.

A filial vai abrir
de um jeito ou de outro.